| 项目名称 |
湘域中央 |
开发商 |
长沙景鹏房地产开发有限公司 |
| 地理位置 |
五一东路235号(袁家岭) |
房屋结构 |
框剪 |
| 房屋用途 |
商住、写字楼 |
竣工时间 |
2007年1月 |
| 主力面积 |
78-86㎡ |
主力户型 |
两房 |
| 销售均价 |
4700元/㎡ |
销售电话 |
4161666 4163666 |
| 预售许可证 | 长房售许字（2005）第3806号 |
| 规划指标 |
容积率6 绿化率40.2％ |
| 建筑规模 |
占地面积18648平方米 总建筑面积180000平方米 总套数1926 |
| 物业管理费: |
1.62元/平方米/月 |
| 楼盘简介 | 长沙景鹏房地产开发有限公司秉承“诚实守信，开拓进取，科学发展、服务社会”的企业宗旨，发扬“诚信、和谐、创新、进取”的企业精神，公司拆巨资购置了位于长沙袁家岭第六中学的校址宗地，计划开发在长沙市地产界引领市场，理念全新的“湘域中央”项目。
该项目占地27.73亩，总建筑面积10多万平方米，位于长沙市五一路和韶山路的交汇处袁家岭，地处长沙市中心地段，交通便捷，商业繁华，文化娱乐场所集中，服务设施齐全，是一个成熟的中心区。同时，湖南省委、省政府、省军区等最高行政机构从不同方位汇集在袁家岭的周边区域，其独特的政治、文化、经济区域优势使得“湘域中央”项目在产品定位和品牌效应的影响方面占据了天时、地利、人和。
“高起点规划、高标准施工、高姿态入市”是“湘域中央”开发项目的一个基本出发点，长沙景鹏房地产开发有限公司力求通过这一项目的开发，把本案建成引领长沙地产界的“榜样工程”，解读长沙楼市的“第一窗口”。倡导和谐地产概念，从而打造出在湖南、在长沙的中高端市场中具有较高居住环境质量和一定知名度的和谐社区。
该项目由世界排名前列的澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司担纲规划设计。景观设计已邀请数家国际知名景观设计公司参与方案投标。一期工程由国家一级资质资格的湖南湘建工程有限公司施工，国家一级资质资格的湖南方圆监理公司进行监理。全部工程分为两期，一期建筑面积45050平方米，一期项目预计2005年8月31日封顶，2006年5月31日交付使用。1~6层为裙楼，7~30层为商务公寓。提供专业写字楼的办公配套，商住两用的使用功能。户型面积在40~80平方米左右，也可自由分隔组合。整栋配有高速电梯六台，大堂、电梯厅每层过道精装修，并设有独立的公共盥洗室。复合铝塑板外墙面，整栋建筑简洁、现代。每户都预留卫生间、厨房位置，设有排烟管道、通风管道。长沙景鹏物业管理有限公司提供物业服务，24小时电视监控，IC卡停车系统等先进的物业管理内容，将使你居住办公更加舒适，物业管理费将会控制在1.62元每平方米每月，相对专业写字楼的高昂物业管理费，极具市场竞争力。
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| 主要配套 | 中小学:长铁一中、育英学校、育才学校、大同小学、燕山学校、市第十二中学
其他:省委，省政府，省公安厅，省外经委等政府机关，华天，通程，湘泉，芙蓉华天等大酒店分列周围，友谊阿波罗与项目隔街相望
12、7、118、312、401路 |
| 备注说明 | 外墙:优质铝合金大玻璃窗，高级铝塑板；裙楼局部采用高档石材等
大堂:地面采用高级玻化石或大理石；天花板采用复合艺术吊顶配豪华灯饰、局部艺术灯光
电梯:高档德国蒂森克虏伯电梯
门窗:入户门：高级防盗门；窗：高级铝合金双层玻璃窗；
厨房:预留烟道，预留给排水接口
卫生间:高级地砖、高级瓷砖到顶；水泥砂浆地面、局部预留通风管井，预留给排水接口
供电:双回路系统;电表：IC卡/户
供水:给水：PP－R水管；排水：UPVC排水管；二次加压系统
消防:自动喷淋灭火系统、消防栓灭火系统、自动报警系统
通讯:电话及宽带网：配比标准为一户一个接口；电视网络：信息点配比标准为一户一个接口
停车位:近700车位，二期配有大型地下停车场
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| 以上资料仅供参考 |
