本报长沙讯 据国家发展和改革委员会和国家统计局１８日联合发布的统计数据，２月份，长沙、重庆、成都等地房价呈现价格环比下降趋势，其中重庆下降１．７％、长沙、成都均下降０．４％。
　　
      据介绍，２月份新建住房销售价格同比上涨１１．８％，涨幅比１月低０．４个百分点；环比上涨０．２％，涨幅比１月低０．１个百分点；其中，９０平方米及以下新建住房销售价格与上月持平。

      分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐２４．２％、宁波１８．９％、海口１８．９％、南宁１８．８％、北京１６．５％；环比涨幅较大的主要城市包括：三亚３．４％、海口２．８％、韶关２．３％、南昌１．８％和平顶山１．４％等。环比价格下降的主要城市包括：遵义２．２％、重庆１．７％、长沙和成都均下降０．４％等。

      长沙房屋产权管理局副局长胡汉清说，交易量确实有所萎缩，但他不认为这代表长沙房价进入下降趋势。

      胡汉清认为，不能为了一个数据就简单判断大势，而应该根据论据去进行理性分析。目前，长沙市的房地产遇到了挑战，成交量在萎缩，萎缩体现在购房者持币观望，还有开发企业也在观望。但这种局面不会维持下去。“大家要对‘两型社会’有信心，城市发展依托的是什么？首先，就是房产。所以，不管怎么样，房地产肯定会发展下去，老百姓总要住房。所以，我对市场有信心。”胡汉清说道。

      从市场层面分析，虽然个别楼盘出现清盘特价销售，或者采取一些变相促销手段，但是并没有波及整个市场，特别是３月份以来，长沙楼市开始出现回暖现象。业内人士分析，即使２月份长沙房价比１月份略有下降，这也是正常现象，３月份价格肯定会回升。就目前长沙房价和市场来看，还是比较理性的。(记者刘永春)