国家统计局昨天公布的上海前8个月固定资产投资情况显示，1—8月，上海市全社会固定资产投资2819.97亿元，比去年同期增长4.7%。但上海固定投资增速远远低于全国总体水平。

      上海市城市基础设施投资自1—4月首次出现同比下降以来，增幅回升较快。1—8月，城市基础设施投资960.3亿元，比去年同期增长12.9%，增幅与1—7月基本持平。市政建设投资308.1亿元，增长80.4%，仍保持较快的增长速度，成为拉动城市基础设施投资增长的重要动力。

      涉及房地产行业投资方面，今年前8个月建设改造投资1716.35亿元，增长4.7%；房地产开发投资882.58亿元，增长7.3%，增幅与上月基本持平。虽然房地产行业投资增速也同样处于较低水平，但因房地产投资增长相比全社会投资依然高出2.6个百分点，使得该行业总体投资占全社会投资的比重由去年同期的30.6%提高到31.3%。

      资金到位情况方面，国家统计局数据显示，1—8月，上海市到位的建设资金合计为4439.18亿元，其中本年到位资金3531.29亿元，比去年同期下降5.9%，自1—2月本年到位资金出现下降以来，持续呈现小幅下降的态势。本年到位建设资金中，自筹资金1657.68亿元，增长1.1%；国内贷款927.86亿元，增长7.4%；利用外资181.96亿元，与去年同期持平。

      值得注意的是，在到位的其他资金方面（主要是房地产开发投资中的按揭贷款、定金预付款等），今年前八月总共到位685.12亿元，相比去年同期下降幅度达到32.1%。可以看到，房地产成交的萎靡已经明显影响到开发商的资金回流速度以及总量。以这一统计计算，今年相比去年，等于开发商少拿了324亿元的销售回款。

      此前北京师范大学金融研究中心完成的“2008房地产行业资金报告”曾指出，今年房地产开发商资金缺口将达到6730亿元，而产生缺口的主要原因就是房产销售量的下降。