租金上涨渐缓由于2008年第一季度大量新增项目的集中入市，北京市整体写字楼市场一定程度上受到影响，使得增势强劲的租金水平于本季度略微放慢了上涨的步伐。或许由于近期一系列新增供应量投放市场的刺激，众多世界知名跨国公司纷纷赶在奥运会之前完成了办公选址决定，最终签署了新办公场所的租赁合同，导致本季度写字楼市场大单成交显著增多。

      2008年第二季度北京顶级、甲级和乙级写字楼有效净租金的增长势头有所削弱，分别达到每月每平米人民币350元（约合50.6美元），人民币260元（约合37.6美元）和人民币180元（约合26.0美元），与2008年第一季度相比，分别上涨了4.0%，4.1%和5.0%。

      强劲需求导致空置率回落
      
      2008年第二季度，金融街商圈的丰融国际中心（约42,800平米），望京区域的东煌大厦（约34,000平米）以及中央商务区的泰达时代中心（约39,000平米）共三个热点项目入住。

      二季度总体市场需求依旧旺盛，写字楼租赁大单相继于本季度成交，例如索爱在东煌大厦租赁34,000平米，强生在华贸中心3座签约1,,000平米，丰田汽车在环球金融中心租赁15,000平米等。继上季度因大量新项目集中入市所致的空置高峰后，本季度甲级写字楼平均空置率环比下降2.5%，回落到大约14.5%左右。